O setor de construção civil de edifícios superaltos tem adotado cada vez mais soluções de engenharia voltadas à redução de impactos ambientais e ao aumento da eficiência desde as fases iniciais. Com mais de 550 metros de altura, o Senna Tower, em construção em Balneário Camboriú, incorpora tecnologias de climatização, gestão de emissões e automação predial projetadas para otimizar o funcionamento do edifício e reduzir desperdícios ao longo do tempo.

O projeto, desenvolvido pela FG Empreendimentos, em parceria com a marca Senna e Havan, integra o planejamento desde a concepção para permitir maior controle sobre emissões, resíduos e sistemas prediais. Projetos dessa escala exigem soluções que garantam desempenho operacional consistente e mitigação de impactos desde a fundação.

Soluções de eficiência no canteiro de obras

Os processos implementados na fase de fundação visam garantir maior produtividade e menor geração de resíduos. Entre as inovações técnicas aplicadas no canteiro de obras, destacam-se:

• Sistema limpa-rodas automatizado: para evitar a dispersão de resíduos nas vias públicas, os caminhões passam por uma lavagem de rodas acionada por sensores. A água utilizada é tratada e reaproveitada, enquanto os resíduos coletados recebem destinação em aterros licenciados.
• Decantador de resíduos de tinta: sistema de tratamento que permite a limpeza de ferramentas de pintura e o reaproveitamento da água, reduzindo o desperdício de insumos.
• Cisternas industrializadas: o uso de reservatórios pré-fabricados acelera o cronograma da obra e minimiza a geração de entulho no canteiro.
• Fundação customizada: o projeto conta com uma solução de fundação desenvolvida especificamente para as dimensões do edifício, representando uma evolução na engenharia nacional.

Indicadores e eficiência ambiental

O planejamento ambiental do empreendimento apresenta indicadores aplicados de forma integrada ao longo de todo o ciclo do projeto:

• Redução de 70% na geração de resíduos sólidos, considerando desde a execução da obra até a operação do edifício.
• Redução de 40% na emissão de carbono ao longo de todo o ciclo de vida do empreendimento.
• Uso de gás R-32, de baixo potencial de aquecimento global (GWP), em 100% do sistema de climatização (HVAC).
• Supervisão integral (100%) dos sistemas mecânicos, elétricos e hidráulicos (MEP) por meio de um sistema de automação predial (BMS), voltado para o controle e eficiência em tempo real.

A integração entre engenharia, tecnologia e automação visa permitir que o edifício opere com maior previsibilidade, além de assegurar condições de desempenho e manutenção ao longo do tempo.

"O desafio de um projeto dessa magnitude está em garantir a excelência construtiva e a eficiência operacional ao longo de décadas. Por isso, estruturamos um sistema que permite monitorar, ajustar e otimizar continuamente todos os recursos do edifício", afirma Stéphane Domeneghini, diretora-executiva da Talls Solutions e engenheira responsável pelo projeto.